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上海:网传1.5亿的豪宅在哪里?

2021-01-24 1477 admin


早读君:岁末年初,上海房价又经历了一轮涨幅。近期(1月21号)沪8部门出台意见,促进房地产市场平稳健康发展,凸显了政府调控房价的决心。但另外一则新闻更引发了大家的关注,那就是网传近期上海一户1.5亿的住宅以1.3亿,跌价近2000万的价格成交。一起看看这栋豪宅的位置和状况。


网传豪宅即为明星郑爽出售的天价豪宅:复兴珑御,复兴珑御位于黄浦老西门核心区,距离上海新天地仅有500米,而马路对面则是8/10号线老西门站,复兴路隧道5分钟就能直通陆家嘴,更有淮海路商圈、人民广场、外滩等资源近在咫尺:



难怪如此价高,上海中心城区几大标志性建筑,尽在其中,区位果然是决定了一切。

据新闻报道,郑爽早在2017年就购入了这处房屋,总建面约630㎡(不含露台)。根据网上房地产销控信息,大概率位于复兴珑御2号楼的26-27层,为两套面积分别为340㎡、290㎡的整层大平层,还自带两个超大的空中露台,两套大平层打通,就是一套空中别墅。


图片来自:上海楼市精选

豪宅就在最上层的退台部分

按照当时项目15万元/㎡的最高备案价,可以推算出郑爽当时买房总价约9500万元左右。不过现在的市场价已经涨到约1.5亿,3年时间升值近60%。

豪宅究竟啥样,可以看看《今日房产》的介绍视频:


来自:《今日房产》带你走进复兴珑御


在岁末年初上海住房供不应求的情况下,相信这是目前唯一跌价的房产了。房产对个人来说是综合天时、地利、人和使然,地利不足,价值不高,天时不足,望房兴叹,人和不足,一切皆无,人和,似乎才是偶然中的必然。

文内参考:今日房产,上海楼市精选

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本篇文章来源于微信公众号: 规划早读